Bahçekent Projesi, proje alanımızın büyüklüÄŸü itibariyle, çalışmamıza ulaşımdan topoÄŸrafyaya, manzaradan çevresel faktörlere kadar detaylı bir araÅŸtırma yaparak “kentsel ölçek”ten baÅŸladık. Planlanan her yapının siluetiyle ve insanlarda bıraktığı etkiyle, o yapıların sahiplerinden çok tüm kentlinin hafızasında ve hatıralarında yer edeceÄŸinin bilinciyle sadece bölgeye bir mimari proje deÄŸil, Ä°stanbul’a yeni bir “kentsel tasarım projesi” kazandırdık. Mimariye ve çevreye, yalnız iyi tasarlanmış ve güzel yapılar inÅŸa etme çerçevesinden bakmak yerine; insana, kente ve doÄŸal yapılaÅŸmaya yönelik bir görüÅŸle kullanmayı tercih ettik. Yapı alanının ilk ve orta öÄŸretim okullarıyla, cami, sosyal - kültürel tesisler ve resmi kurum alanlarıyla çevrelenmesi de bu iliÅŸkiyi destekledi.

Tasarımdaki bir diÄŸer önemli kriterimiz de, “mahalle ve komÅŸuluk dönemine geri dönüÅŸ” temasıydı. Türk aile yaÅŸam tarzına uygun plan çözümleri, sosyal alanların büyüklüÄŸü ve niteliÄŸi, açık ve kapalı mekanların birbirini desteklemesi, “konut” fonksiyonun getirdiÄŸi sıradanlığın ortadan kaldırılması, projenin bölgedeki konut alıcısının tüm ihtiyaçlarına cevap verecek nitelikte olması ve cephe tasarımlarıyla yeni teknoloji ile geleneksele ulaÅŸmayı amaçladık. Projemizi yakın çevrenin de ihtiyacı olan ticaret fonksiyonlarıyla destekledik.

Bahçekent Master Planı, arazinin benzersiz potansiyelini ön plana çıkartarak, belirgin ve anlamlı bir ÅŸehir yapısının yaratılması için hızla geliÅŸen hat boyunca duyarlı ekosistemlerin yaratılması ve korunmasını amaçlamaktadır. Karışık kullanımları içeren program stratejisi, yoÄŸun ÅŸehir yapısını, üretken peyzaj mimarisi ve canlı ticari koridor yaratılması gibi ek iÅŸlevler aracılığı ile aktif hale getirmeyi hedeflemektedir. Pazar talep ihtiyacı, mevcut ve gelecek eko-sistemlere saygılı, bütüncül ve ileri görüÅŸlü bir yaklaşım ile baÄŸdaÅŸtırılarak yatırımcılar için cazip, yaÅŸayanlarına yüksek yaÅŸam kalitesi sunan bir ortam saÄŸlanmaktadır

168 hektarlık Master Plan alanının yaklaşık 11 hektarlık bölümü Ä°stanbul’da ilk “merkez park” alanı olarak ayrıldı. Bahçekent Emlak Konutları ise bu alana komÅŸu olması, merkezi lokasyonu, kendi içinde sürdürülebilirlik ve yeterlilik saÄŸlamasıyla birlikte, BaÅŸakÅŸehir ilçesinde yeni bir çekim merkezi haline gelmektedir.

Toplam Ä°nÅŸaat Alanı 308.809,00 m² olan Bahçekent 1. Etap Emlak Konutları;218 adet 1+1, 467 adet 2+1, 675 adet 3+1 ile 146 adet 4+1 den oluÅŸan toplam 1506 adet konut, 282 adet ticari ünite, 1 adet ilköÄŸretim okulu, 1 adet kreÅŸ ve 1 adet camiden oluÅŸmaktadır.

Tüm bu bütüncüllüÄŸün içinde gerek alçak katlı gerek yüksek katlı bloklardaki yaÅŸam biçimleri iç içe geçmiÅŸtir. Tüm konut alanları çevresindeki ticari ve donatı hizmetleriyle desteklenerek, 7/24 canlı ve aktif bir ortam saÄŸlanmıştır.

Temiz enerjinin elde edilmesi amacıyla proje kapsamında yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanımı amaçlanmıştır. Bu doÄŸrultuda, projesinde belirtilen bloklarda 4 kW’lık güneÅŸ paneli tesis edilecek olup, üretilen enerji blokların ortak kullanım alanlarında tüketilecektir.

Konutlarda oluÅŸan evsel atıkların geri dönüÅŸümünün saÄŸlanması ve ekonomiye kazandırılması amacıyla projesinde belirtilen bloklarda atık geri dönüÅŸüm sistemi kurulacaktır. Sistem otomatik olarak çalışacak olup, kullanıcılarına 4+1 ( Evsel atık, metal, plastik, cam veya kağıt ile atık yaÄŸ ) seçenek sunacaktır. Sisteme eriÅŸim katlarda bırakılacak olan ÅŸaft kapakları üzerinden yapılacak ve merkezi bir konteynır içerisinde atıklar toplanacaktır. En az %85 civarında kazanım saÄŸlanarak kaynağında ayrıştırma ile dönüÅŸüm saÄŸlanacaktır.

Çevresel duyarlılığı ve günümüz teknolojilerini projelere entegre etmek amacıyla kapalı otoparklar içerisinde projesinde belirtilen sayıda elektrikli araç ÅŸarj üniteleri konulacaktır. Elektrikli araç kullanımını da teÅŸvik edecek olan bu ÅŸarj üniteleriyle karbon salınımının azaltılmasına katkı saÄŸlanmış olunacaktır.

Ayrıca atık yaÄŸların kanalizasyona karışmasını ve çevre kirliliÄŸini önlemek amacıyla bütün bloklarımızın mutfak hatlarının merkezi yaÄŸ tutucudan geçirildikten sonra kanalizasyona baÄŸlantısı saÄŸlanacaktır.

• Radye jeneral temel ve tünel kalıp sistemi ile depreme dayanıklı inÅŸaat 
• Çocuk oyun alanları, dinlenme alanları ve yürüyüÅŸ parkurları 
• Proje genelinde %83 oranında yeÅŸil alan 
• Göletler 
• Planlı peyzaj ve otomatik sulama sistemi 
• Bloklarda projesinde belirtilen sayıda asansör 
• Asansörlerle otoparktan katlara ulaşım 
• Kapalı ve açık otopark 
656/4 654/2 653/1 652/1 656/5 654/1 Toplam Kapalı otopark 543 209 - - 466 186 1404 Açık otopark 224 122 297 258 - - 901 • Mantolama ısı yalıtımı 
• Tüm ortak alanlarda ve dairelerde % 100 yedekli enerjiyi saÄŸlayacak kapasitede jeneratör sistemi 
• Site genelinde; çevre aydınlatmaları 
• Merkezi uydu tv ( SMATV ) yayın sistemi 
• Dijital adresli yangın algılama ve ihbar sistemi 
• Projesinde belirtilen bloklarda ve otoparklarda acil anons ses sistemi 
• Renkli görüntülü Ä°nterkom sistemi 
• Site yönetiminin kontrolünde eÄŸitimli ve sertifikalı güvenlik ekibi
• Site giriÅŸinde güvenlik kontrollü giriÅŸ sistemi 
• Site genelinde 7/24 saat izleme ve kayıt özellikli kapalı devre çevre güvenlik ( CCTV ) sistemi 
• Kapalı otoparklarda sprinkler yangın söndürme sistemi 
• Kapalı otoparklarda duman egzoz havalandırma sistemi 
• Yüksek katlı bloklarda sprinkler, duman egzost, basınçlandırma sistemi 
• Bağımsız bölümlerde ısı ve ses yalıtımı 
• Merkezi ısıtma ve sıcak su üretimi ısı istasyon (sup-station) sistemi 
• Ticaret ve donatı alanlarına yakınlık 
• Merkezi lokasyon 
• Yüksek ve alçak katlı bloklar